Термін здачі або введення об’єкта в експлуатацію – це дата, прописана в дозволі на будівництво. До цього терміну забудовник повинен завершити будівельні роботи й отримати дозвіл на введення. Передача ключів власникам квартир здійснюється після цієї дати – протягом 2, 3, і навіть 6 місяців.
На практиці якщо квартира житлова (і тут не важливо, власник живе чи квартиранти), то зазвичай це близько 30 днів з моменту угоди. Якщо ж угода іпотечна і продавець чекає грошей, то цей термін може обчислюватися і з моменту повного розрахунку.
За замовчуванням зазвичай мається на увазі термін від 14 днів до місяця. Тому якщо ви покупець, у договорі термін звільнення квартири не вказано, і після угоди минуло вже близько двох тижнів, ви цілком можете поцікавитися у продавця, коли він передасть вам ключі.
Отримати ключі від квартири в новобудові можна не раніше, ніж будівництво буде завершено, будинок прийнято в експлуатацію і підписано акт приймання-передачі. Якщо приймання відбулося, і в пайовика немає претензій до якості наданої квартири, то забудовник передає йому ключі після підписання відповідних документів.