Продаж дачної ділянки може бути складним та заплутаним завданням, що вимагає знань та досвіду. Важливо правильно підготуватися перед початком продажу, щоб досягти найкращого результату. У цій статті ми розглянемо ключові кроки та рекомендації, які допоможуть вам успішно продати свою дачну ділянку.
Першим кроком при продажу дачної ділянки є її оцінка та підготовка. Важливо провести детальний аналіз ринку нерухомості та вивчити ціни на подібні ділянки у вашому районі. Це допоможе вам визначити реалістичну ринкову вартість вашої ділянки та зробити привабливу пропозицію для потенційних покупців. Крім того, необхідно підготувати ділянку до продажу, включаючи її очищення від сміття, вирубування сухих дерев та оновлення огорожі або інших споруд.
Другий важливий крок – просування вашої дачної ділянки. Для залучення потенційних покупців слід використовувати різноманітні методи реклами. Хороші фотографії та детальний опис ділянки допоможуть привернути увагу. Рекламуйте ділянку на спеціалізованих інтернет-платформах, у соціальних мережах та на дошках оголошень. Крім того, не забудьте ознайомитися з процедурою складання та розміщення оголошень про продаж, щоб уникнути неприємних ситуацій та помилок.
| Крок номер | Дія |
|---|---|
| 1 | Перевірте документи на ділянку |
| 2 | Оцініть ринкову вартість |
| 3 | Підготуйте ділянку до продажу |
| 4 | Розмістіть оголошення про продаж |
| 5 | Проведіть показ ділянки |
| 6 | Зробіть переговори та уклавши договір |
| 7 | Оформіть угоду у нотаріуса |
| 8 | Отримайте гроші та передайте документи |
Які документи мають бути у продавця дачі?
Які документи потрібні для продажу дачі
- Витяг з ЄДРН
- Правовстановлюючі документи
- Підтвердження відсутності боргів
- Згода від інших власників
- Дозвіл від опіки
Як правильно оформити купівлю продажу дачі?
Зверніть увагу, угода з купівлі-продажу ділянки відбувається у два етапи: перший – укладання договору; другий – реєстрація в Росреєстрі права власності нового власника на ділянку. Угода з купівлі-продажу об'єкта нерухомості може бути здійснена у простій письмовій формі, а може бути оформлена нотаріально.
Які документи мають бути у продавця на земельну ділянку?
Документи для продажу земельної ділянки
- договір купівлі-продажу земельної ділянки;
- акт прийому-передачі;
- оригінали паспортів учасників угоди (продавця та покупця) або їх представників;
- нотаріально завірена довіреність на проведення правочину, якщо угоду проводять представники сторін;
Хто оплачує послуги нотаріуса під час продажу земельної ділянки?
1% держмито Обов'язковий платіж при відчуженні нерухомого майна та земельних ділянок. Оплачується за домовленістю сторін: продавцем, покупцем або двома сторонами в рівних частках. Фактично, це частина оплати послуг нотаріуса за проведення угоди.