При купівлі або продажу квартири важливо переконатись у її юридичній чистоті. Один із показників, який може вплинути на право власності, – наявність обтяження на квартиру. Обтяження може виникнути внаслідок застави, арешту, обмеження права власності на об'єкт нерухомості. Щоб уникнути потенційних юридичних проблем, необхідно знати, як і де можна дізнатися про обтяження на квартиру.
У Росії її інформація про права на нерухомість фіксується в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН). Для отримання актуальної інформації про стан прав на майно можна звернутися до Росреєстру або скористатися електронними сервісами, що надаються органами державної реєстрації. Один із таких сервісів – Держпослуги, де можна отримати довідку з ЄДРН про наявність обтяження на квартиру. Для отримання довідки необхідно мати державний ідентифікаційний номер та інформацію про квартиру.
Ще одним способом дізнатися про наявність обтяження на квартиру є звернення до нотаріальної контори, яка може надати інформацію про наявність застави або арешту на об'єкт нерухомості. Звичайно, ця послуга може бути платною, але вона допоможе уникнути можливих юридичних проблем у майбутньому. Також слід зазначити, що при продажу квартири, покупець може самостійно звернутися до банку, в якому було закладено об'єкт, та отримати інформацію про стан застави.
| № | Питання | Відповідь |
|---|---|---|
| 1 | Як дізнатися про наявність обтяження на квартиру? | Для отримання інформації про обтяження на квартиру необхідно звернутися до реєстраційної палати судових приставів. |
| 2 | Що потрібно надати для отримання інформації? | Для отримання інформації необхідно надати свідоцтво про право на квартиру, паспорт та сплатити вартість послуги. |
| 3 | Які документи можуть свідчити про обтяження? | Документи, які можуть свідчити про обтяження на квартиру, включають: витяг з ЄДРН, довідку про наявність заборгованостей з оплати комунальних послуг, документи про судові рішення та інші документи, що підтверджують наявність обтяження. |
| 4 | Скільки часу займає отримання інформації? | Зазвичай отримання інформації про обтяження на квартиру займає не більше 10 робочих днів. |
Відкрийте Опендатабот, введіть кадастровий номер земельної ділянки, реєстраційний номер об'єкта нерухомості або код ЄДРПОУ або ІПН власника та отримайте необхідну інформацію. Для пошуку за власником — перейдіть до розділу «майно компанії» або «нерухомість» залежно від того, за ким проводився пошук.
Як подивитися чи обтяження на квартиру?
Як перевірити наявність обтяження через сайт ФССП:
- перейти до розділу «Банк даних виконавчих проваджень»;
- вказати об'єкт – організацію чи фізичну особу;
- вказати дані;
- отримати відповідь.
Як дізнатися, за що накладено обмеження на квартиру?
Більш достовірним способом є виписка з ЄДРН, що отримується безпосередньо з ФДМУ ЄДРН, в якій містяться офіційні та актуальні відомості з ЄДРН про наявність арешту на нерухомість.Замовити такий випис може будь-яка зацікавлена особа щодо нерухомого майна, що знаходиться в Російській Федерації.
Як перевірити квартиру у реєстрі безкоштовно?
Перевірити нерухомість безкоштовно у Росреєстрі можна через особистий кабінет Держпослуг:
- Зайдіть у вкладку «Мої послуги та сервіси».
- Виберіть розділ «Довідкова інформація щодо об'єктів нерухомості в режимі online».
- Вкажіть тип пошуку об'єкта нерухомості та залежно від нього – необхідні дані.
Як дізнатися у заставі квартира безкоштовно?
Як дізнатися, чи є обтяження на квартиру, Алгоритм дій на сайті Росреєстру: Перейдіть до розділу «Довідкова інформація щодо об'єктів нерухомості в режимі online». Заповніть необхідні поля: кадастровий номер об'єкта нерухомості або адресу, виберіть квартиру зі списку, що відкривається.