Як і у випадку з кадастровою вартістю, оцінкою ринкової вартості уповноважені займатися професійні оцінювачі, які діють у рамках Федерального закону від 29 липня 1998 року № 135-ФЗ “Про оціночну діяльність у Російській Федерації”.
Навіть у двох однакових за плануванням квартир в одному будинку ринкова вартість може бути різною. Ринкову вартість квартири зазвичай визначає продавець або ріелтор. Іноді ринкову ціну нерухомості визначає оцінювач. Його залучають, якщо потрібен висновок – наприклад, для банку, який видає покупцеві іпотеку.
Визначення кадастрової вартості здійснюється бюджетною установою щодо всіх об’єктів нерухомості, включених до переліку, відповідно до методичних вказівок про державну кадастрову оцінку. 2.
Незалежна оцінка земельної ділянки здійснюється фахівцями-оцінювачами, які здобули освіту в галузі оціночної діяльності, та є членами Саморегулівної організації оцінювачів.