Забудовниками МКБ не можуть бути фізичні особи, таке право надано тільки господарським товариствам (ТОВ, АТ). Юридична особа повинна мати досвід зведення МКБ (професійний ценз). Мінімальні вимоги до досвіду – це будівництво 5000 кв. м.Mar 3, 2021
Саме Генпідрядник несе відповідальність перед Замовником за строки та якість виконаних робіт. Часто Забудовник є сам Замовником і Генпідрядником одночасно. Девелопер – керує всім процесом будівництва, починаючи від розроблення проєкту та необхідної документації до реалізації квартир, т. ін.
Замовник у будівництві – той, хто уклав договір будівельного підряду як замовник будівництва (з підрядником). Забудовник – особа, яка забезпечує будівництво об’єктів на земельній ділянці, що належить їй.
У сумлінного забудовника, який пропонує житло для купівлі, мають бути в наявності такі документи:
- Підтвердження права користування земельною ділянкою. Це може бути договір на оренду/суборенду або передачу прав власності. …
- Дозвіл на ведення будівельних робіт. …
- Договори з постачальниками ресурсів.